Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Modernisierungsvorhaben.
Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
S-Modernisierungskredit – Der optimale Start für Ihr Projekt
- Faire Konditionen
- Freier Verwendungszweck
- Bequem online beantragen
S-Klimakredit – Ihr Zuhause energetisch modernisieren
- Günstige Konditionen
- Einfache Beantragung und sofortige Auszahlung
- Beantragung auch nach Modernisierungsbeginn möglich
Energie- und Heizkosten sparen
- Planen Sie Ihre Sanierung, Modernisierung oder Renovierung mit dem kostenlosen Online-Tool
- Erhalten sie konkrete Vorschläge
- Auf Wunsch inklusive Vermittlung lokaler Handwerksbetriebe oder Energieberater*innen
- Fördermittel- und Finanzierungs-Varianten werden berücksichtigt
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (Ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Unser Engagement zahlt sich aus!
Die Zeitschrift "Immobilienmanager" verlieh den Maklern der S-Finanzgruppe im Jahr 2022 ein hervorragendes Ranking.
Wissenswertes zur Maklerprovision
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Renditerechner für Immobilien
Berechnen Sie hier, wie sich die Anschaffung einer Immobilie für Sie lohnen kann.
Immobilienberaterinnen und Immobilienberater
Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Termin vereinbaren - ganz einfach unter
0202 488-5961
Montag, Dienstag und Donnerstag von 9-18 Uhr
Mittwoch und Freitag von 9-16 Uhr
Ansprechpartner Standort Elberfeld
Abteilungsleiter
Mike Mülheim
Telefon: 0202 488-5961
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: mike.muelheim@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
Dr. Sylvia Deutschmann
Telefon: 0202 488-4442
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: sylvia.deutschmann.extern@sparkasse-wuppertal.de
Berater Immobilien
Oliver Eimbeck
Telefon: 0202 488-4056
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
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Telefon: 0202 488-4443
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: sevdija.kukic.extern@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
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Telefon: 0202 488-3341
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E-Mail: marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de
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Sven Sewing
Telefon: 0202 488-3357
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Berater Immobilien
Sebastian Kurth
Telefon: 0202 488-4769
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de
Assistentin
Martina Auerbach
Telefon: 0202 488-5961
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: martina.auerbach@sparkasse-wuppertal.de
Erneut wurden wir mit der Sparkassenfinanzgruppe als Makler Nr. 1 von der Zeitschrift Immobilienmanager ausgezeichnet.