Aus aktuellem Anlass
Neue Grundsteuer
Was Sie als Eigentümer wissen und tun müssen
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Renditerechner
Renditerechner für Immobilien
Berechnen Sie hier, wie sich die Anschaffung einer Immobilie für Sie lohnen kann.
Modernisieren
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an.
Das kostet eine Modernisierung
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Berater
Immobilienberater
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Ansprechpartner Standort Elberfeld
Abteilungsleiter
Mike Mülheim
Telefon: 0202 488-5961
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: mike.muelheim@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
Heike Braun
Telefon: 0202 488-3479
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: heike.braun.extern@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
Dr. Sylvia Deutschmann
Telefon: 0202 488-4442
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: sylvia.deutschmann.extern@sparkasse-wuppertal.de
Berater Immobilien
Oliver Eimbeck
Telefon: 0202 488-4056
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de
Berater Immobilien
Ralf Günther
Telefon: 0202 488-3288
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: ralf.guenther.extern@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
Sevdija Kukic
Telefon: 0202 488-4443
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: sevdija.kukic.extern@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
Birgit Weide
Telefon: 0202 488-3341
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: birgit.weide@sparkasse-wuppertal.de
Assistentin
Birgit Damann
Telefon: 0202 488-5961
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: birgit.damann@sparkasse-wuppertal.de
Assistentin
Claudia Gerhardt
Tel. 0202 488-5961
Fax 0202 488-7961
E-Mail: claudia.gerhardt@sparkasse-wuppertal.de
Ansprechpartner Standort Barmen
Teamleiterin
Melanie Kreinjobst
Telefon: 0202 488-3327
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: melanie.kreinjobst@sparkasse-wuppertal.de
Berater Immobilien
Ali Kahraman
Telefon: 0202 488-3399
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: ali.kahraman@sparkasse-wuppertal.de
Berater Immobilien
Marcus Kinnigkeit
Telefon: 0202 488-3317
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de
Beraterin Immobilien
Kirsten Schmidt
Telefon: 0202 488- 3359
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de
Berater Immobilien
Sven Sewing
Telefon: 0202 488-3357
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: sven.sewing.extern@sparkasse-wuppertal.de
Berater Immobilien
Sebastian Kurth
Telefon: 0202 488-4769
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de
Assistentin
Martina Auerbach
Telefon: 0202 488-5961
Telefax: 0202 488-7961
E-Mail: martina.auerbach@sparkasse-wuppertal.de
Das GiroPremium gehört mit 4,7 von 5 Sternen ausgezeichnet, zu den attraktivsten Premium Girokonten bundesweit.
Erneut wurden wir mit der Sparkassenfinanzgruppe als Makler Nr. 1 von der Zeitschrift Immobilienmanager ausgezeichnet.